Las reparaciones en propiedades alquiladas
El arriendo, renta o alquiler de una propiedad inmobiliaria, es una actividad mercantil en el cual intervienen dos intereses, el del arrendatario y el del arrendador, inclusive cuando el arrendador sea una dependencia gubernamental. Para cada parte de este binomio existen normas y reglas que deben ser observadas.
Leyes y regulaciones en propiedades colectivas
No existe disculpa más socorrida que la de culpar a los dirigentes de la asociación, cuando alguien quiere salirse con la suya y no puede hacer lo que le viene en gana en una propiedad regida por un colectivo de propietarios.
Sobre depósitos inexistentes y dueños falsos
En estos tiempos de gran demanda y escaso inventario de propiedades inmobiliarias, se presentan en el mercado fenómenos que pudiésemos decir que escapan a la imaginación más vivaz. Ejemplos hay muchos. Pudiésemos comenzar por aquellos que, sin tener la más peregrina idea de cómo funciona la ley y el mercado inmobiliario en Norteamérica, se ofrecen como corredores de bienes raíces.
Cómo protegerse de una estafa
A todos nos resulta difícil creer que podamos ser víctimas de una estafa; pero lo cierto es que los estafadores existen y que diariamente perfeccionan sus técnicas delictivas con las cuales embaucar a los incautos. Por regla general el ser humano es confiado y considera que todo aquel que le aborda lo hace con el propósito de ayudar. Son pocos los que siempre están a la expectativa.
En busca del puerto más confiable
En tiempos de tormenta los navegantes buscan la caleta más cercana para resguardar sus naves, hasta que pase el mal tiempo. Aquellos con más posibilidades, dirigen sus embarcaciones al puerto que más seguridad brinde, buscando de esta forma capear la tempestad que se avecina, mientras hacen planes para hacerse a la mar de nuevo en cuanto venga la calma chicha.
El valor de la ayuda profesional
Tuvo que hipotecar la propiedad para satisfacer la demanda de herencia que ascendió a $175.000.00. De haber consultado un abogado, cuyos servicios le hubiesen costado aproximadamente $500.00, éste hubiese modificado la titulación, y hubiera convertido la misma en un título de propiedad conjunta, con derecho de traspaso y control de propiedad para aquel de los dos que sobreviviese al otro.
Responsabilidad en inversiones
En la última semana he recibido más correos electrónicos y llamadas telefónicas que nunca antes, y todas preguntando acerca de lo mismo: mis consideraciones acerca del porvenir de la industria inmobiliaria en Norteamérica. Para aquellos que preguntan si es conveniente continuar invirtiendo en bienes raíces en estos momentos, la respuesta es “sí”
Comprando propiedades bajo otro titular
En ocasiones no resulta fácil comprar una propiedad y asentarla debidamente en los registros públicos. Bien sea porque conviene al comprador el anonimato o porque resulte mejor a intereses creados o porque la acción responda a planes futuros; pero independientemente del motivo que conduzca al hecho no es una acción lógica a realizar
Ofertas bajas en mercados de vendedores
Algo que debe tener en cuenta, todo comprador activo en un mercado regido por vendedores, es que las oportunidades raramente vuelven a presentarse. Sabido es que el sueño de todo comprador es obtener un precio que esté por debajo del mercado, en la propiedad que está comprando; pero conocido también es que existen muy pocos dispuestos a malbaratar sus bienes.
La lógica omnipresente e indispensable
Uno de los grandes problemas actuales de la humanidad es que pocos se guían por la lógica. Se vive tan apresuradamente que detenerse para analizar una situación determinada o simplemente para pensar, en ocasiones aparenta ser un lujo, una debilidad. El aplastante peso de una incierta economía mundial afecta aún más la tendencia de actuar primero y pensar después.
Dar el paso de comprar la primera vivienda siempre es complicado, y más lo puede llegar a ser el buscar financiación para nuestro hogar. Aunque siempre podemos recurrir a un préstamo hipotecario, tenemos que tener claro de qué opciones disponemos. En EEUU encontramos la Federal Housing Administration que ofrece los préstamos FHA, préstamos hipotecarios con garantías y facilidades
El actual mercado inmobiliario cubano
Leía en la prensa, a principios de esta semana: “Se disparan las ventas de propiedades en Cuba.” Para colmo los compradores son inversionistas extranjeros en su gran mayoría, e inclusive, personas que viven en España y el sur de La Florida. ¡Quedé petrificado! Eso tendría sensatez solo para un “imbecilúpido” (una definición demoledora que combina la imbecilidad con la estupidez, según mis nietas)
